„Diese beiden Aufträge bestätigen unsere Konzernstrategie. Uns ist es gelungen, unser umfangreiches fachliches Know-how länderübergreifend zu bündeln. Dadurch sind wir ein attraktiver Partner für internationale Kunden, die an jedem Standort ein einheitlich hohes Leistungsniveau erwarten“, sagt Caverion Geschäftsführer Frank Krause. „Wir bieten maßgeschneiderte Betreibermodelle, die wir eins zu eins in allen Ländern, in denen unser Kunde ansässig ist, umsetzen.“ Eine wichtige Rolle spielten dabei auch digitale Lösungen: „Beide Kunden haben sich für die Fernüberwachung ihrer gebäudetechnischen Anlagen entschieden. Alle Systeme werden zentral im jeweiligen Operational Center in Finnland und Schweden überwacht und ausgewertet.“

Die Investition von Caveron in Digitalisierung und Vertrieb seiner Facility-Management-Dienstleistungen zahlt sich aus: Im vergangenen Geschäftsjahr wuchs die Konzernsparte um 2,5 Prozent. „Wir erwarten auch für 2019 eine weitere positive Entwicklung“, so Krause weiter.

Technopolis ist Anbieter für flexible Büro- und Coworking-Räume und unterhält 17 Campusse in sieben nordischen Ländern. Rund 1.600 Unternehmen mit 50.000 Mitarbeitern nutzen die Dienste von Technopolis. Caverion verantwortet seit Anfang 2019 die technische Wartung, das Energiemonitoring und die Fernüberwachung an fünf Standorten in Finnland, Schweden und Norwegen.

Für das Energieunternehmen Gasum übernimmt Caverion ab sofort die technische Wartung aller Gastankstellen in Finnland, Schweden und später in Norwegen. Darüber hinaus verantwortet Caverion die Fernüberwachung der Anlagen. Ein Helpdesk-Services steht rund um die Uhr an sieben Tagen die Woche zur Verfügung. 

• Umsatz: 587,6 Mio. EUR (592,3 Mio. EUR)
• EBITDA ohne Sondereffekte: 11,0 Mio. EUR (-5,2 Mio. EUR) oder 1,9 (-0,9) Prozent des Umsatzes
• EBITDA: -1,3 Mio. EUR (10,3 Mio. EUR) oder -0,2 (1,7) Prozent des Umsatzes, insbesondere beeinflusst durch Gewinne und Verluste aus Desinvestitionen sowie Restrukturierungskosten in Summe von -7,4 Mio. EUR (17,2 Mio. EUR)
• Operativer Cash Flow vor Finanzierungstätigkeit und Steuern: 53,7 Mio. EUR (66,9 Mio. EUR)
• Ergebnis pro Aktie (unverwässert): -0,12 (-0,02) pro Aktie
• Net debt/EBITDA*: 0,2x (2,9x)

1. Januar bis 31. Dezember 2018 

• Umsatz: 2.204,1 Mio. EUR (2.275,8 Mio. EUR)
• EBITDA ohne Sondereffekte: 53,4 Mio. EUR (25,8 Mio. EUR), eine Verbesserung um 106,7 Prozent. Angepasste EBITDA-Marge 2,4 (1,1) Prozent des Umsatzes
• EBITDA: -8,8 Mio. EUR (3,8 Mio. EUR) oder -0,4 (0,2) Prozent des Umsatzes, beeinflusst durch die Kartellstrafe in Deutschland über 40,8 Mio. EUR und weitere Kosten
• 60 Mio. EUR Emission von Aktien im Juni zur Unterstützung der strategischen Flexibilität.
• Operativer Cash Flow vor Finanzierungstätigkeit und Steuern: 21,6 Mio. EUR (-8,7 Mio. EUR). Bereinigt um die Kartellstrafe in Deutschland über 40,8 Mio. EUR und damit verbundene Kosten, eine Verbesserung um 72,3 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr
• Ergebnis pro Aktie (unverwässert): –0,40 EUR (-0,24 EUR) pro Aktie

(Soweit nicht anderweitig vermerkt, beziehen sich die Zahlen in Klammern auf denselben Zeitraum des Vorjahres. Die Zahlen für 2017 wurden gemäß IFRS 15 angepasst.)

* auf Basis der mit unseren Kreditgebern vereinbarten Berechnungsgrundsätze

Der Vorstand schlägt der Hauptversammlung vor, dass für 2018 eine Dividende von 0,05 EUR ausgeschüttet wird.

Statement von Ari Lehtoranta, CEO der Caverion Group

Ein Jahr nach dem Start der Strategie 2020 werden erste Resultate sichtbar. Das EBITDA ohne Sondereffekte hat sich mehr als verdoppelt und lag im Zeitraum Januar bis Dezember 2018 bei 53,4 (25,8) Millionen Euro. Im vierten Quartal lag das EBITDA ohne Sondereffekte bei 11,0 (-5,2) Millionen Euro oder 1,9 (-0,9) Prozent des Umsatzes. Das EBITDA war immer noch belastet durch eine hohe Anzahl an Abschreibungen und Kosten in Folge negativ verlaufender Projekte aus den Jahren 2016 und früher.

Der Operative Cash Flow vor Finanzierungstätigkeit und Steuern verbesserte sich 2018 auf 21,6 (-8,7) Millionen Euro – trotz der im August gezahlten Kartellstrafe in Deutschland über 40,8 Millionen Euro. Schließt man die Strafzahlung und die damit verbundenen Kosten aus, verbesserte sich der operative Cash Flow um 72,3 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.  

Der Umsatz lag 2018 bei 2.204,1 (2.275,8) Millionen Euro. Ein Rückgang um 3,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Berücksichtigt man die getätigten Veräußerungen, bewegt sich der Umsatz (in Landeswährungen) auf dem Niveau des Vorjahres. Der Umsatz im Servicegeschäft nahm um 2,5 Prozent zu, während der Umsatz im Projektgeschäft um 5,6 Prozent sank (in Landeswährung). Der Umsatz im vierten Quartal lag bei 587,6 (592,3) Millionen Euro. In Landeswährung stieg der Umsatz um 0,5 Prozent und das Servicegeschäft stieg um 1,5 Prozent.

Das EBITDA ohne Sondereffekte verbesserte sich von Quartal zu Quartal in 2018 verglichen zum Vorjahr. Beide Geschäftsbereiche verbesserten 2018 ihre Margen im Vorjahresvergleich. Die Profitabilität im Servicegeschäft steigerte sich entsprechend unseren Erwartungen. Der Auftragseingang hat sich gut entwickelt: Caverion gewann einige wichtige langfristige Facility-Management-Verträge. Durch die Leistungssteigerung unserer Servicesparte sowie die getätigten Investitionen in Vertrieb und Digitalisierung bleibt der Ausblick positiv.

Obwohl wir unsere Leistung im Projektgeschäft im Vergleich zu den zwei vorangegangenen Jahren wesentlich verbessert haben, blieb die Profitabilität für das Gesamtjahr aufgrund von schlecht laufenden alten Projekten negativ. Ende 2018 stammten annähernd 10 Prozent des Auftragsbestands im Projektgeschäft aus Projekten, die auf den Zeitraum 2016 oder früher zurückgehen. Wir gehen davon aus, dass dieser Anteil zum Ende des ersten Halbjahres 2019 nur noch wenige Prozent betragen wird. Gleichzeitig zeigen sich Neuprojekte stabiler und rentabler.

Gemäß unserer Strategie haben wir Ende 2018 und Anfang 2019 drei Einheiten veräußert, die nicht zum Kerngeschäft von Caverion zählen. Dies umfasste den Verkauf der Divisionen in Polen und der Tschechischen Republik sowie die Sparte Tank- und Rohrleitungsbau der Division Industrial Solutions. Caverion wird nach Abschluss der Verkäufe in zehn europäischen Ländern tätig sein. Im vierten Quartal 2018 haben wir zudem eine Akquisition getätigt, um unser Servicegeschäft zu stärken. Die Übernahme von Jetitek Oy in Finnland erweitert unsere Kompetenz im Bereich Kältetechnik.

Die Divisionen Finnland und Österreich lieferten im vierten Quartal weiterhin gute Ergebnisse. Ohne Einmaleffekte zeigte sich auch das Ergebnis von Industrial Solutions stark. Die positive Entwicklung der Division Schweden sowie des Servicegeschäfts in Deutschland und Norwegen hielt an. Das Gesamtergebnis in Deutschland war weiterhin belastet durch Abschreibungen alter Projekte und Restrukturierungskosten.

Diese gestärkte finanzielle Position ermöglicht Investitionen in digitale Lösungen und mögliche Akquisitionen im Servicebereich. Die Nettoverschuldung belief sich Ende Dezember auf 6,9 Millionen Euro, das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA betrug 0,2x.

Im ersten Halbjahr 2019 werden wir weiter die “Fit”-Phase unserer Strategie implementieren. Es zeigen sich bereits deutliche Verbesserungen im Projekt- und im Servicegeschäft. In ausgewählten Divisionen werden die Abläufe weiter gestrafft werden. Für 2019 erwarte ich eine deutliche Steigerung unserer Profitabilität.

Marktprognose

Megatrends werden die Nachfrage nach den Services und Lösungen von Caverion in den nächsten Jahren weiter steigern. Dazu zählen der zunehmende Technologieeinsatz in Gebäuden und die steigende Nachfrage nach energieeffizienten Lösungen sowie Digitalisierung, Automatisierung und Urbanisierung.

Ausblick 2019 

Caverion geht davon aus, dass der Umsatz des Servicegeschäfts und damit verbunden der Anteil am Gesamtumsatz der Caverion Group zunehmen wird. Gleichzeitig wird der Umsatz im Projektgeschäft abnehmen. Das EBITDA ohne Restrukturierungsaufwendungen wird über 120 Mio. EUR liegen. Der Ausblick berücksichtigt die Anpassung gemäß IFRS 16 in 2019, mit einem geschätzten jährlichen Aufschlag von 2 Prozentpunkten auf die EBITA-Marge.

Dies ist eine inoffizielle Übersetzung. Sie finden die Originalmeldung auf Englisch unterdiesem Link.

Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 41.000 Quadratmetern entstehen nach dem Entwurf des Düsseldorfer Architekturbüros ingenhoven architects attraktive Geschäfts- und Büroflächen in bevorzugter Lage Düsseldorfs. Die beide Gebäudekomplexe verbindende Tiefgarage umfasst weitere 23.000 Quadratmeter.

„Neben der langjährigen Erfahrung ein so großes Projekt in kurzer Zeit zu stemmen, hat uns zusätzlich die Planungskompetenz von Caverion überzeugt. Das Unternehmen wird gemeinsam mit dem ursprünglichen Planer die Ausführungsplanung direkt praxisnah in die erweiterte Montageplanung überführen. Das bringt einen enormen Zeitvorteil“, sagt Peter Knopf, Geschäftsführer der Centrum Projektentwicklung, Düsseldorf.

Die von Caverion verbauten Lüftungsanlagen bewegen in der Summe über 615.000 Kubikmeter Luft pro Stunde. Die Lüftung und Entrauchung der fünf Tiefgaragenebenen erfolgt über ein Jet-Ventilationssystem. Die Energieversorgung für die Heizung mit 2,15 Megawatt erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation, die Erzeugung der Kälteleistung mit 2,15 Megawatt mittels Kältemaschinen. Die Kältezentrale ist im dritten Untergeschoss angesiedelt, die zugehörigen Hybridrückkühler werden auf dem Dach aufgestellt. Die spektakuläre Architektur sieht eine mit Hecken begrünte Fassade vor. Im Gewerk Sanitär ist die zentrale Wasseraufbereitung einschließlich Druckerhöhung für die Bewässerung der Pflanzen und die Reinigung der Fassade enthalten.

Bei diesem Bauvorhaben spielt Nachhaltigkeit und hochwertige funktionale Technik eine wichtige Rolle. Das Projekt hat mit dem DGNB Vorzertifikat in Platin in der Rubrik „Neubau Geschäftshäuser“ bereits die höchste Auszeichnungsstufe verliehen bekommen.

Mit der Fortschreibung der Ausführungsplanung hat Caverion umgehend begonnen, um wie geplant im März 2019 mit der technischen Ausführung zu starten. Erstes Etappenziel ist die Fertigstellung des Grundausbaus und erster Mietflächen bis Anfang 2020. Die Fertigstellung aller Mietflächen erfolgt voraussichtlich bis Herbst 2020. 

Der Neubau entsteht auf dem Betriebsgelände der Stromnetz Hamburg GmbH am Standort Bramfeld. Auf einer Fläche von 9.500 Quadratmeter entsteht ein technisches Ausbildungszentrum mit Werkstätten, Unterrichtsräumen und einem großen lernpädagogischen Raum, der in seiner Größe und Ausstattung individuell angepasst werden kann. Ein zusätzliches Bürogebäude wird die Informationstechnik mit 150 Büroarbeitsplätzen beherbergen. Am Objekt entstehen außerdem 100 E-Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.

In der angesetzten Bauzeit von sieben Monaten wird Caverion 120 Sanitärobjekte, 75 Plattenheizkörper, 150 Bodenkanalheizungen sowie 20 Röhrenradiatoren installieren. Die Kälteleistung wird 130 Kilowatt betragen. Gerechnet wird zudem mit rund 32.000 Kubikmetern Zu- bzw. Abluft.

Die Arbeiten durch Caverion beginnen im September 2018 und werden voraussichtlich im April 2019 abgeschlossen sein. 

Auf einer Gebäudefläche von 6.000 Quadratmetern werden in dem neuen Entwicklungscenter die Bereiche Spritzguss, Logistik, Montage und Qualitätssicherung untergebracht. Das Arbeiten der Projektteams mit insgesamt bis zu 200 Mitarbeitern wird durch diese Zentralisierung optimiert. Ergänzt werden die Technikbereiche des Gebäudes durch den angegliederten modernen neuen Bürotrakt.

„Ausschlaggebend bei diesem Projekt ist die fristgerechte Fertigstellung“, sagt Stephan Dobmayr Director Operational Development Global von SMP. „Die Ausführungszeit beträgt dieses Mal nur wenige Monate. Caverion hat bereits die vorherigen Baumaßnahmen am SMP Werk II in Schierling mit hoher Qualität zuverlässig zum gewünschten Termin abgewickelt.“

SMP ist ein führendes Unternehmen im Bereich Kunststofftechnologien und Systempartner der Automobilindustrie. Als Spezialist unter anderem für Cockpits, Türverkleidungen, Stoßfängermodule und innovative Fahrzeugteile aus Kunststoff beliefert SMP Automobilhersteller in Europa, China, Brasilien, Mexiko und den USA.

Die Montagearbeiten durch Caverion laufen seit März dieses Jahres und werden voraussichtlich im Oktober 2018 abgeschlossen sein. 

Im zweiten Bauabschnitt für rund 20 Millionen Euro entstehen auf einer Bruttogeschossfläche von 2.200 Quadratmetern die Intensivstationen der Kardiologie und Chirurgie. Neben 16 Patientenzimmern werden in dem zweigeschossigen Gebäude unter anderem Labore, EDV, Technik, Verwaltung und ein Abschiedsraum Platz finden.

Caverion installiert die Lüftungstechnik, einschließlich sechs RLT-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 43.200 m3/h, einer Wärmerückgewinnungsanlage sowie neun Entrauchungsventilatoren.

Die Arbeiten durch Caverion beginnen im September dieses Jahres und werden voraussichtlich nach einem Jahr abgeschlossen sein.

Insgesamt entstehen in der Frankfurter Europaallee in zwei sechsgeschossigen Gebäuden 105 neue Wohnungen im gehobenen Preissegment. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 103 Stellplätzen gebaut.

„Dass Caverion den Ansprüchen im gehobenen Wohnsegment gerecht wird, haben wir zuletzt bei Wohnprojekten in der Hamburger Hafen City und der Elbphilharmonie unter Beweis gestellt”, sagt Jörg Schwarze, Caverion Regionalleiter und Leiter der ausführenden Niederlassung Köln. „Dank unserer Erfahrung können wir selbst in einem engen Zeitrahmen die gewünschten Ergebnisse liefern."

Für den Wohnkomplex in Frankfurt verbaut Caverion 105 komplette Bäder mit WC, Waschtischen, Wannen, Duschen und teilweise Jacuzzis. Alle Wohnungen werden zudem mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Versorgung erfolgt über einen 400 kW Fernwärmeanschluss. Die Wohnraumentlüftung erfolgt mittels Einzelraumlüftern.

Caverion begann im Dezember 2017 mit den Installationsarbeiten und schließt diese voraussichtlich im September 2018 ab.

An der TU Ilmenau sind ca. 6.000 Studierende eingeschrieben. Die Bruttogeschossfläche der im Leistungsumfang enthaltenen Gebäude umfasst etwa 43.000 Quadratmeter und bietet Platz für Hörsäle, Seminarräume, Labore, Reinräume, Büros und Cafeteria. In der Vergangenheit führte Caverion bereits verschiedene Projekte im Anlagenbau für den Kunden aus.

„Das Betriebsführungskonzept von Caverion, das in allen Details auf unsere besonderen Bedürfnisse zugeschnitten ist, hat uns überzeugt“, sagt Frau Kalbe, Abteilungsleiterin Gebäudemanagement an der TU Ilmenau. „Wir freuen uns nun auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.“

Die ganzheitliche Betreuung der Gebäude umfasst die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Kälte. Darüber hinaus verantwortet Caverion die Funktionsfähigkeit von Aufzügen und Türen, der Brandmeldeanlage sowie die Bereitstellung technischer Gase.

Der neue Vertrag gilt seit April 2018.